不動産登記の床面積について、戸建てとマンションでその表記に使う基準がちがうという驚きの事実を見つけました。
マンション・アパートといった区分所有の建物については、内法面積で床面積を算出します。
区分所有でない戸建てなどは、壁芯面積で床面積を算出します。
なお、内法面積では壁より内側の実際の床面積が床面積の値として算出されますが、
壁芯面積では壁の芯を基準に床面積を算出するため、壁の厚み分実際の床面積とは乖離が出てしまいます。
ですので、戸建てとマンションで床面積の値がカタログ上同じ場合、マンションの方が実際にはちょっとだけ広いということになります。
ちょっと罠みたいですね。
ちなみに、内法面積と壁芯面積という単語、読めますか？
内法面積はうちのりめんせき
壁芯面積はへきしんめんせき
意外と読み方が難しいです。
